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元旦假期中國多地樓市成交走低


发布日期:2022-01-05 19:20   来源:未知   阅读:

  中指研究院4日發佈的數據顯示,2022年元旦期間(1月1日—3日),重點監測的15個城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降42%,購房者觀望情緒濃厚,市場置業信心不足。

  其中,受廣州、深圳降幅明顯的影響,一線城市元旦假期成交面積同比降幅超兩成。四個一線城市新建商品住宅累計成交25.11萬平方米,較去年同期下降24%。

  二線和三、四線代表城市市場較為低迷。二線代表城市元旦期間新建商品住宅累計成交13.74萬平方米,同比下降57%,其中,寧波下跌95%,溫州跌57%。三、四線代表城市累計成交1.65萬平方米,同比下降58%,淮安、泰安等城市跌幅較大。

  以北京為例,據中指研究院監測,北京有5個項目在元旦假期入市,其中2個為首批集中供地項目。雖然2021年銷售節點已過,但是各大樓盤的行銷熱情和行銷壓力並未消退,除了特價房、立減優惠外,限競房普遍實行9.8折至9.9折優惠,也延續了2021年底的措施。整體來看,由於四季度新房入市速度加快,元旦期間新房項目行銷活躍,延續年末優惠措施。但由於項目集中,尤其是部分區域新房扎堆入市,且項目同質化嚴重,項目整體帶看轉化率依然保持較低水準。

  諸葛找房數據研究中心發佈的統計數據反映同樣的趨勢。據該機構統計,2022年元旦期間,重點10城市新房成交1699套,較2021年12月同期下降60.12%,較2021年元旦下降56.90%。整體來看,2022年初樓市回暖尚顯乏力。

  2021年年末以來,多地出臺扶持型調控政策。但中指研究院分析稱,對於市場來説,政策發力顯效仍需時間,預計短期市場調整態勢將延續。部分前期調整較早的城市,隨著信貸環境的改善以及相關扶持政策陸續落地,市場有望逐漸築底回升,部分城市3月“小陽春”仍有預期。但對於大多數城市來説,市場調整時間或較長,市場恢復動力偏弱。

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